以100万元的住房贷款为例，如果是20年的还款期限，利息加上最终还款需要157万元左右，每月还款6500元的30年还款期限，利息合计190万元左右，每月还款5300元。经济条件宽裕的购房者可以选择20年，因为利息方面少。对于经济条件略差的购房者来说，选择30年还款期限比较划算。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。