因为历史遗留问题或者种种其他原因，目前房产市场上还有不少小产权房，那么小产权房能不能贷款呢?

房屋抵押贷款的本质是将房产证抵押给银行，然后才能从银行获取贷款资金，而小产权房是没有房产证的，所以从这个角度分析来看，小产权房是不能贷款的。

而且，因为小产权房的政策风险较大，所以贷款机构一般也不愿意承担这份风险，因此即便寻找民间借贷机构申请贷款，成本也会很高。

另外，小产权房由于没有房产证，所以在法律上是不允许交易的。

如果选择私下交易，也很容易留下隐患，日后可能出现一些交易纠纷，而且无法受到法律的保护。

所以说，想要通过小产权房申请贷款是不可行的，只能先解决房屋的产权问题。